क्रेडाई-एमसीएचआय आणि रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स सुविधा आणि भोगवटा प्रमाणपत्रांसाठी वितरण तारखा निर्दिष्ट करणाऱ्या महारेरा ऑर्डरचे समर्थन करतात

महाराष्ट्र रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने रिअल इस्टेट विकसकांना विक्रीच्या कराराच्या परिशिष्ट-I मध्ये घर खरेदीदारांना नेमक्या कोणत्या तारखेपर्यंत सुविधा आणि सुविधा पुरविल्या जातील याचा उल्लेख करणे बंधनकारक केले आहे आणि त्यांचे क्षेत्रफळ देखील नमूद केले आहे. कव्हर करेल आणि भोगवटा प्रमाणपत्र (OC) मिळविण्याची अपेक्षित तारीख देखील समाविष्ट करेल.

ही तरतूद, जी गृहखरेदीदारांना मदत करेल अशी अपेक्षा आहे, ही वाटाघाटी न करता येणारी आहे आणि त्यात बदल करण्यास विकासक स्वातंत्र्य देणार नाहीत, असे महारेराने 31 जुलै रोजी दिलेल्या निवेदनात म्हटले आहे.
महारेराने विकासकांना हे देखील अनिवार्य केले आहे की तो विकासकाने बांधलेला प्रकल्प आहे किंवा अधिग्रहित केला आहे, प्रकल्प फ्लोअर स्पेस इंडेक्स मुक्त आहे की नाही किंवा स्थानिक नियोजन संस्थांच्या नियमांनुसार नाही, असे महारेराने विधान केले आहे.

बोमन इराणी, अध्यक्ष, क्रेडाई-
“विकासक पारदर्शकता आणि आमच्या ग्राहकांना माहिती देण्याच्या सर्व उपक्रमांना समर्थन देतात. महारेराचा अलीकडील आदेश हे सुनिश्चित करतो की वचन दिलेल्या सुविधा आणि सुविधा पुरवण्यात जबाबदारी आहे. घर खरेदी करणाऱ्यांमध्ये विश्वास आणि आत्मविश्वास वाढवण्यासाठी हे महत्त्वाचे आहे. डिलिव्हरीच्या तारखा निर्दिष्ट करून आणि करारामध्ये सर्वसमावेशक तपशील प्रदान करून, आम्ही रिअल इस्टेट उद्योगात उच्च दर्जा सेट करणे आणि आमच्या मौल्यवान ग्राहकांच्या गुंतवणुकीचे रक्षण करण्याचे ध्येय ठेवतो. हा निर्णय केवळ घर खरेदी करणाऱ्यांचेच संरक्षण करत नाही तर आमच्या प्रकल्पांची अखंडता आणि एकूण मालमत्ता वर्गाला अधिक आकर्षक गुंतवणूक बनवतो.”

डॉमनिक रोमेल, अध्यक्ष, क्रेडाई-एमसीएचआय, मुंबई महानगर प्रदेश (MMR) मधील रिअल इस्टेट उद्योगाची सर्वोच्च संस्था:
“आम्ही महारेरा च्या ताज्या निर्देशाचे पूर्ण समर्थन करतो, जे रिअल इस्टेट क्षेत्रात पारदर्शकता आणि उत्तरदायित्व सुनिश्चित करण्याच्या दिशेने एक महत्त्वपूर्ण पाऊल आहे. सुविधा आणि सुविधांबद्दल स्पष्ट टाइमलाइन आणि तपशीलवार माहिती अनिवार्य करून, हा उपक्रम विकासक आणि घर खरेदीदार यांच्यातील विश्वास वाढवेल. आम्ही या मानकांची पूर्तता करण्यासाठी आणि आमच्या आश्वासनांची पूर्तता करण्यासाठी वचनबद्ध आहोत, ज्यामुळे आमच्या ग्राहकांच्या गुंतवणुकीचे संरक्षण होईल आणि उद्योग पद्धतींना उन्नती मिळेल.”

धवल अजमेरा, सचिव, क्रेडाई-एमसीएचआय, आणि संचालक, Ajmera Realty & Infra India Ltd.
“महारेरा ऑर्डर हा रिअल इस्टेट क्षेत्रातील एक महत्त्वपूर्ण विकास आहे, जो स्थिरता प्रदान करतो आणि घर खरेदीदारांचा आत्मविश्वास वाढवतो. यासाठी ग्राहकांना माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी आवश्यक असलेली माहिती देऊन स्पष्ट कालावधीसह वैशिष्ट्यांचे तपशीलवार प्रकटीकरण आवश्यक आहे. ही पारदर्शकता केवळ खरेदीदारांच्या हिताचेच रक्षण करत नाही तर RERA ने या क्षेत्रातील पुनर्बांधणीसाठी काम केले आहे असा विश्वासही मजबूत करते. प्रमाणित करार आणि वाटाघाटी न करता येणारी कलमे निष्पक्षता सुनिश्चित करतात, वचनांना मूर्त परिणामांमध्ये बदलतात. भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्र जसजसे वाढत चालले आहे, तसतसे या सुधारणा त्याचे मूलभूत मूल्य वाढवतात, ज्यामुळे घर खरेदीदारांना जीवनातील सर्वात महत्वाची गुंतवणूक करताना त्यांना पात्रतेचा आत्मविश्वास मिळतो.”

दीपक गोराडिया, अध्यक्ष आणि एमडी, दोस्ती रिॲल्टी लिमिटेड आणि माजी अध्यक्ष, क्रेडाई-एमसीएचआय
“महारेराने जारी केलेल्या विक्री कराराच्या परिशिष्ट 1 मध्ये समाविष्ट केल्या जाणाऱ्या सुविधांबाबतच्या नवीन ऑर्डरचे आम्ही स्वागत करतो. विकसकाने विक्रीच्या टप्प्यावरच प्रदान केल्या जाणाऱ्या सुविधांचा आनंद घेण्यासाठी पूर्व-निर्धारित तारखेच्या आश्वासनामुळे ग्राहकांना फायदा होईल. हा आदेश विकासक आणि अंतिम ग्राहक या दोघांसाठीही फायदेशीर आहे ज्यामुळे विकासकांची उत्तरदायित्व वाढते, ग्राहकांना अधिक पारदर्शकता येते.
मोठ्या लेआउट्स किंवा टाउनशिप प्रकल्पांच्या बाबतीत, जेथे सुविधा टप्प्याटप्प्याने विकसित केल्या जातात, सुविधांमध्ये काही बदल किंवा अतिरिक्त सुविधा दिल्या जातात, या गोष्टी रचना बदलांमुळे लेआउटमध्ये घडतात, ज्याचा अधिकाऱ्यांनी विचार केला पाहिजे, जेथे 2/ 3री मान्यता विकासकांसाठी त्रासदायक ठरू शकते.”

श्री रोहित गेरा, व्यवस्थापकीय संचालक, गेरा डेव्हलपमेंट्स

महारेरा प्राधिकरणाने प्रकल्पातील सर्व सुविधांच्या पूर्ण होण्याच्या तारखा जाहीर करण्याचा घेतलेला निर्णय स्वागतार्ह आहे.
प्रकल्पांचा आकार आणि प्रमाण आता वाढत आहे आणि टप्प्याटप्प्याने प्रकल्प केले जात आहेत, हे लक्षात घेता, ग्राहकांना कोणत्या वेळी कोणत्या सुविधा मिळतील याची जाणीव असणे महत्त्वाचे आहे. ही पारदर्शकता ग्राहकांना त्यांच्या घर खरेदीबाबत निर्णय घेण्यास मदत करेल.